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亚博足彩靠谱吗.西安叫停外地人二套房贷 本地居民暂停三套房贷
时间:2019-11-10

西安市住房保障和房屋[管理 的英 文:managing]局相關[負責 的拚音:fù zé]人介紹,未來五年,西安市將繼續擴大[經濟 的英 文:economic]適用住房和廉租住房供給,重點開展公共租賃住房的[建設 的拚音:jiàn shè]機製,推進集中成片棚戶區改造和城中村改造,進一步完善住房保障製[度 的英 文:attitudes]

新建和配建5萬套廉租住房

“十二五”規劃覆蓋了西安市十三個區(縣),[計劃 的拚音:jì huà]新建經濟適用住房約16〖亚博足彩靠谱吗工程造价〗。65萬套(不含單位集資建房),建築麵積約1000萬平方米。西安市廉租住房保障分為實物配租和租金補貼兩種[形式 的英 文:form],“十二五”期間新建和配建250萬平方米、5萬套廉租住房。租金補貼計劃新增約7000戶,並按照總新增戶數[平均 的拚音:píng jūn]分配到各年的原則,及各區(縣)租金補貼的實際需求情況,廉租住房租金補貼需每年新增約1400戶,“十二五”期間共需新增補貼約2016。09萬元。

建公共租賃住房9。95萬套

“十二五”期間計劃建設公共租賃住房343萬平方米,9。95萬套,其中,政府和[開發 的英 文:developing]區建設70萬平方米,2。5萬套;其餘的273萬平方米,7。45萬套由政府提供優惠政策,引導企事業單位及各類投資機構建設、經營、管理。

完成二環內城中村拆除改造

“十二五”期間,還將計劃啟動125個村的拆遷改造[工作 的英 文:work],完成二環以內城中村的整村拆除改造任務,計劃完成85個村的整村拆除工作,拆除麵積1610萬平方米,涉及4萬戶、15萬人,土地18000畝,完成投資260億元。在全麵完成市政府確定的18個棚戶區改造項目的基礎上,啟動土門商圈棚戶區改造,紡織城片區國有工礦棚戶區改造。

■西安房價

[上周 的拚音:shànɡ zhōu]住房均價6873元/平方米

根據西安房地產信息網數據研究[中心 的英 文:center]統計數據顯示,2010年第47周(11月21日至27日),西安普通住宅市場供應數為29813套,在售均價6873元/平方米,環比上漲了2■亚博足彩靠谱吗5g通讯■。26%。

西安房地產信息網數據研究中心相關負責人介紹,近日存款[準備 的英 文:ready to]金率上調[成為 的英 文:Become]熱議,央行為了遏止通貨膨脹再次上調存款準備金率0。5個百分點,在一定程度上也加大了房地產調控砝碼,新政中首付升至三成,公積金貸款政策的限製(單筆貸款最高不超40萬元)對20%以內支付能力弱的自住購房者有所[影響 的英 文:effect]

[但是 的英 文:But],西安住房市場剛性需求依然旺盛,即使市場供應有所增加,仍[表現 的英 文:performance]出“供不應求”的態勢,基於CPI走高的通脹預期,以及市場上消費者“恐慌出手”的置業心態,[這些 的英 文:These]都成為目前西安置業者踴躍出手購房的[重要 的拚音:zhòng yào]因素。

今年5月6日,西安市政府出台被稱為“西安16條”的樓市新政,近日,西安市政府下發《[通知 的英 文:supercup]》,從保障性住房建設、信貸、稅收、市場監管、[預警 的拚音:yù jǐng]等方麵再次加強西安樓市調控。《通知》要求,嚴格執行差別化住房信貸政策,商業性個人住房貸款應依據擬購房[家庭 的英 文:family]([包括 的拚音:bāo kuò]借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

1 購買首套商品住房貸款首付不得低於30%

2 購買第二套商品住房貸款首付不得低於50%利率不低於基準利率1。1倍

3 外地人購買第二套商品住房暫停發放住房貸款

4 本地人購買第三套商品住房暫停發放住房貸款

■相關鏈接

全國12個[城市 的英 文:cities]已出台“限購令”

目前,我國已有12個大城市出台住宅限購令,分別為:[廣州 的英 文:Guangzhou]、北京、上海、天津、[深圳 的英 文:Shenzhen]、杭州、南京、寧波、[福州 的英 文:Fuzhou]、廈門、三亞、海口。

天津“限購令”稱,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區範圍內[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

西安目前出台的政策僅規定,本地居民暫停發放第三套貸款,外地人停發二套房房貸,但對於本地人持幣購買第三套及以上住房,外地人持幣購買第二套及以上住房,目前尚未出台相關調控措施。

關鍵詞:增加供給

保障性住房建設用地不低於住房用地總量的30%

《通知》指出,國土部門要加大保障性住房土地供應,確保保障性住房建設用地不低於全市住房用地供應總量的30%。嚴格按照西安市政府“關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若幹[意見 的英 文:remark]”的要求,確保在新出讓或劃撥土地的經濟適用住房項目、普通商品房項目和棚戶區改造項目中,廉租住房的配建比例分別不低於15%、5%和30%。按照國發[2007]24號文件的要求,確保廉租住房、經濟適用住房、普通商品房、公共租賃住房建設用地的年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。

關鍵詞:稅收監管

重點稽查漲幅過快或定價明顯偏高的開發項目

《通知》明確表示,進一步加強房地產稅收管理和征收,開展土地增值稅征管情況的監督和檢查,重點對漲幅過快或定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查,利用房地產[價格 的英 文:Prices]評估等手段強化稅收征管,嚴肅查處偷、逃稅等違法行為。

關鍵詞:市場監管

有違法違規[記錄 的英 文:Record]的開發[企業 的拚音:qǐ yè]暫不[允許 的拚音:yǔn xǔ]新購置土地

《通知》[強調 的英 文:emphasised],進一步加強市場監管,嚴肅查處違法違規行為。各部門要繼續加強商品房預售管理、後期監管和商品住房價格管理,提高預售許可門檻,切實落實“一價清”、“明碼標價”製度。加大商品房交易市場檢查力度、依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿[客戶 的拚音:kè hù]簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業閑置土地、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為,繼續加大曝光和處罰力度。對有違法違規記錄的房地產開發企業,暫不允許其新購置土地。

關鍵詞:信息互通

明年全麵完成個人住房信息係統建設

《通知》要求,西安市要進一步完善房地產信息管理係統,加快個人住房信息係統建設,建立全市統一的數據庫,實現數據互聯互通。加快房地產市場信息化建設,建立健全預警預報[體係 的英 文:systems]。加強住房信息查詢管理工作,完善房地產信息披露製度,為群眾住房消費和加強房地產市場管理提供全麵、及時、準確的信息。

2011年5月至2011年12月底,西安市將全麵完成個人住房信息係統建設,完成紙質檔案數字化轉換工作,為全省聯網做好準備。 本版稿件由本報[記者 的拚音:jì zhě] 陳思存 實習生 劉蘭 采寫



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